北京

2015年9月四川省旅游景区价格一览表

北京甲、乙方根据《XX景区总体规划》，以《XX景区范围红线图》的形式明确了XX景区的具体范围。 【附件一】 第二条 景区合作开发项目：根据《XX风景区总体规划》，景区经营管理项目包括：景区内接待服务设施和经营项目。 具体来说：。 第三条 合作方式： 1、XX景区所有权归甲方。合作期间，甲方委托乙方在约定的经营管理范围内开发、经营项目，包括： （一）涉及的可经营国有资产及相关配套设施，由资产所有者或资产主管部门以资产租赁的形式与乙方签订资产租赁协议。 （例如，XXXX）。 乙方开发建设的其余项目独立经营、自负盈亏。 6． （二）景区内基础设施和景区运营管理项目中，甲方投资建设的旅游接待公共服务设施委托乙方管理和维护陪玩伴游，其余投资、开发乙方（例如XXXX）建设的、由乙方管理和维护的。乙方投资的新房产的所有权属于甲方。原则上，乙方收回投资后的收入对双方均有利。 具体细节将与管理部门协商签订补充协议。 （三）XXXX属于“三馆一所”范围，必须按照国家规定免费向公众开放。 具体管理办法由主管部门与乙方另行商定。 2、本合同签订后1个月内，乙方在汶川县设立景区运营管理公司。 第四条 合作期限：甲乙双方合作期限为40年。 甲方每五年对乙方合同履行情况进行一次全面评估。

北京第五条 开发建设内容和期限乙方应按照《××风景区总体规划》、《××风景区控制性详细规划》和国家A级风景区标准分期建设合作开发范围内的项目。 。 一切开发建设内容应当以批准的规划为依据，不得超出规划范围。 需完成以下几项： 分两期向甲方付款。 为支持乙方早期建设和培育旅游市场，乙方前三年每年向甲方支付资源占用费X万元。 第四年、第五年，乙方每年向甲方支付资源占用费X万元。 从第六年开始，乙方每年向甲方缴纳资源费X万元，每五年增加X，以此类推。 2、甲方投资新建的经营性资产应以租赁形式与乙方另行约定。 3、景区无形资产归甲方所有。 4、乙方投资可经营资产并取得所有权2015年9月四川省旅游景区价格一览表，收益归乙方所有。 第五条 权利和义务 （一）甲方的权利和义务1、甲方享有景区的所有权和管理权。 2、甲方积极协助乙方为XX景区经营管理创造良好的外部环境，依法保障乙方正常的建设、经营、管理秩序。 3、甲方负责规范街道、居民区环境整治工作。 4、甲方以政府形式为景区提供各种宣传和支持。

5、甲方负责协调乙方投资项目立项、用地、环保、登记、证照、建设、运营等相关事宜。 乙方应严格按照景区规划进行施工。 6、今后如通过经批准的景区收取门票，景区门票收入归甲方所有，门票及其收入由甲、乙方共同监管，监管办法另行商定。 8 7、合作期满后，甲方将免费享有景区内所有基础设施及景区内其他房产，乙方已取得土地使用权证的房产及房屋除外依法取得所有权证书。 8、乙方未能按期开发景区规划内的项目旅游景区票务管理办法，甲方可寻求追加投资。 （二）乙方的权利和义务。  1、乙方享有景区特许开发经营权。 主要包括：××旅游景区合作开发项目的管理经营权（不含地方政府行政管理权）。 2、乙方享有景区开发项目的基础设施（含政府投资）、接待服务设施、公益设施的管理和使用权，并承担其维护和保护的责任。 3、乙方享有在××旅游景区管理范围内完全市场化经营的经营权。 乙方应建立健全景区各项管理制度和相关应急预案，保证景区正常、良好、规范运营。 4、乙方必须按照批准的规划设计和约定的工期实施项目建设，确保项目建设资金足额到位，保证工程进度。 5、乙方必须严格遵守国家相关法律法规，严格按照映秀景区发展规划、行业和景区等级标准进行开发、建设和运营管理，不断提高各景区的管理水平和服务质量。项目属于运营管理范围，并负责日常管理和维护。

6、乙方必须接受政府及相关职能部门的行业管理和监督指导9，配合做好各类公务接待工作。 7、乙方享有XX景区经营管理范围内商业项目的优先开发权。 对于乙方未能按期开发的项目，甲方将另行招商。 8、乙方在经营管理过程中必须严格遵守国家法律、法规及其他有关规定，妥善处理企业与当地民众的关系。 同等条件下，乙方优先聘用汶川县人员工作。 9、乙方在经营管理过程中独立承担民事责任及相关法律责任，甲方不承担连带责任。 10、合作期限届满后，乙方的债权债务由乙方自行处理。 本合同期限届满，乙方在同等条件下优先享有下一轮经营权。 11、乙方应依法向有关部门缴纳各项税费。 第六条 其他协议 1、甲方授权主管机关行使甲方的权利。 2、甲方积极支持乙方引进资金、加大投入，提炼文化内涵，提升景区品质，大力开发建设景区旅游项目和经营项目，完善旅游文化产品和功能配套设施。 3、乙方必须按照甲方规划进行开发建设，乙方开发建设项目所需土地按照国家有关法律、政策办理。 4、乙方享受汶川县人民政府各项投资优惠政策。 5、本合同未尽事宜，由双方协商解决。 第七条 违约责任： 10 1、本协议一经生效，双方必须认真履行。 任何一方未经授权不得更改或修改本合同及相关附件。

如有违约，违约方应当赔偿守约方的直接损失。 2、乙方出现下列情形之一的，甲方将按照有关法律、法规的规定终止合同，并无偿收回经营管理权： （1）本合同签订后，乙方未因非甲方原因造成景区主体建设项目无法按约定完成的。 （二）未经批准擅自开展建设，对景区资源造成严重破坏的。 （三）未经甲方同意，擅自转让经营权。 （四）未按照景区等级标准进行运营管理的。 3、发生不可抗力时，双方免除责任，并根据不可抗力的程度，依照合同法的规定终止合同或者延期履行。 景点管理暂行办法、门票、旅游景点安全管理暂行办法、边境旅游管理暂行办法 11